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Qualquer imóvel pode ser financiado pelo “Casa Verde e Amarela”?

Qualquer imóvel pode ser financiado pelo “Casa Verde e Amarela”?

18 de janeiro de 2021 0 comentários

Qualquer imóvel pode ser financiado pelo “Casa Verde e Amarela”?

 

Antigo “Minha Casa Minha Vida”

 

Depende! Existem alguns requisitos que explicamos à vocês por aqui.

 

De acordo com as normas do Ministério do Desenvolvimento Regional, o imóvel precisa ser novo ou estar na planta.

 

Para serem considerados “novos” os imóveis precisam ter até 180 dias de habite-se ou documento equivalente expedido pelo órgão público municipal competente.

 

Se esse prazo passar, de qualquer maneira não podem ser imóveis que já tenham sido habitados ou alienados – que é a propriedade utilizada como garantia para o pagamento de uma dívida.

 

É obrigatório que o imóvel seja utilizado para moradia e precisa ficar no município em que o beneficiário do programa mora ou trabalha.

 

Também é exigido pelo programa uma estrutura básica, com cozinha, área de serviço, sala, banheiro e pelo menos dois quartos.

 

O imóvel precisa se enquadrar em uma espécie de “controle de qualidade” do “Casa Verde e Amarela”, que se refere a energia elétrica, esgoto e instalações de água. E não pode haver infiltração, rachaduras e telhas soltas ou mal colocadas.

 

Com o novo programa, o público alvo foi dividido em 3 grupos:

 

Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil

 

Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil

 

Grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil

 

Os beneficiários que estão no Grupo 1 terão compra subsidiada e financiada, regularização fundiária e melhora habitacional.

 

Moradores Sudeste

 

Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS)

 

Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista)

 

Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista)

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